—   Grupo Falcone  ·  João Pessoa, PB

Quem constrói o futuro
de Gramame, constrói o
futuro de João Pessoa.

O Grupo Falcone é um grupo de desenvolvimento urbano com raízes históricas em Gramame e uma visão estratégica para transformar a região na próxima grande centralidade de João Pessoa.

João Pessoa · Gramame · Zona Sul
Maior bairro em extensão territorial de JP
2.160 unidades residenciais em desenvolvimento
82 mil habitantes projetados até 2027

Construímos mais que imóveis — construímos o futuro de Gramame.

O Grupo Falcone é um grupo de desenvolvimento urbano e estratégico com raízes familiares profundas em Gramame. Nossa atuação vai além do imobiliário: estruturamos territórios, construímos percepção e capturamos valor ao longo do tempo.

Enxergamos o potencial de uma região antes que o mercado perceba. É assim que transformamos Gramame — o maior bairro de João Pessoa em extensão territorial — em um dos mais promissores vetores de crescimento da capital paraibana.

Gramame Estratégia Longo Prazo João Pessoa
82 mil
Habitantes projetados em Gramame até 2027
2.160
Unidades residenciais em desenvolvimento
30 mil
Veículos por dia na Perimetral Sul em 2027
Vista aérea de Gramame
geração Falcone em Gramame
Ponte dos Arcos — Gramame
1931 início da presença Falcone em Gramame

Do engenho ao epicentro do crescimento de João Pessoa.

Em 1931, Roque Falcone adquiriu o Engenho Ponte de Gramame — uma propriedade que se estendia da Lagoinha até a antiga ponte do Gramame, a Ponte dos Arcos, marco físico que permanece até hoje. O engenho tornou-se o centro econômico e social da região.

Quando a produção se encerrou, a presença não se encerrou com ela. A partir dos anos 1980, os descendentes deixaram de ser guardiões de uma memória para se tornarem agentes ativos da transformação do território — planejando a ocupação, articulando infraestrutura e construindo valor de forma organizada e duradoura.

1931
Aquisição do Engenho Ponte de Gramame por Roque Falcone
Séc. XX
Fim da produção — as ruínas e a Ponte dos Arcos permanecem como marcos de origem
1980s
Da memória à ação: planejamento urbano e articulação institucional
Hoje
Maior bairro de João Pessoa em extensão territorial — 1.952,11 ha
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Gramame Open Mall

Gramame
Open Mall

Centro comercial aberto projetado para ser o coração do novo Gramame. Varejo, serviços, gastronomia e espaços de convivência — âncora de fluxo da região e catalisador de valorização territorial.

Varejo e serviços
Espaços de convivência
Âncora de valorização
Em desenvolvimento
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Nossos projetos

Comercial Em Desenvolvimento
Gramame Open Mall

Centro comercial aberto projetado para ser o coração do novo Gramame. Varejo, serviços, gastronomia e convivência num só lugar — âncora de fluxo da região.

Saber mais →
Residencial Contratado
Cidade Jardim 1 e 2

2.160 apartamentos em permuta com a MR Delta. O maior projeto residencial vertical de Gramame, em 12,27 hectares estratégicos na Perimetral Sul.

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Entretenimento Planejamento
Ponte de Gramame Entretenimentos

Polo de entretenimento e cultura que posiciona Gramame como destino de lazer para toda João Pessoa — novo eixo de experiência urbana.

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Eventos Ativação Cultural
Estância Cowboy

Área de eventos e ativação com estrutura flexível. Gera fluxo constante de pessoas, cria conexão emocional com a região e antecipa o movimento de Gramame.

Saber mais →
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"Valor não é criado apenas com construção.
Ele é criado com percepção, planejamento
e presença contínua no território."
Grupo Falcone · Conexão visando o futuro

Gramame: o próximo grande polo de João Pessoa

O maior bairro de João Pessoa em extensão territorial está passando por uma transformação histórica. Crescimento populacional consistente, demanda reprimida por comércio e serviços, baixa verticalização — o cenário ideal para quem enxerga valor onde outros ainda não veem.

Zona Sul
Principal vetor de expansão urbana da capital
2025–2030
Janela estratégica de valorização territorial
Gramame 360
Canal de narrativa e atração de investidores
+200 mil m²
De área estratégica sob gestão do grupo
Vista aérea Gramame

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contato@grupofalcone.com.br
João Pessoa · Paraíba · Brasil
Gramame, Zona Sul de JP